Ihre Immobilie ist einzigartig. Sie verdient beim Verkauf persönliche und individuelle Betreuung. Als Eigentümer legen Sie besonderen Wert auf Zuverlässigkeit, Flexibilität und Transparenz? Genau dies bietet Ihnen das Immobilienbüro Niemietz. Persönliche Betreuung – von der Marktwertermittlung bis zum Kaufvertrag – alles aus einer Hand!
Mit der wichtigste Faktor beim Verkauf einer
Immobilie ist die Ermittlung des richtigen
Verkaufspreises. Nach einer ausführlichen
Besichtigung erstellen wir Ihnen zeitnah eine
professionelle Marktwertermittlung. Hierbei
können wir zusätzlich zu den Standard-
Regelwerken der Wertermittlung auf interne
Analysen und Statistiken aus unseren eigenen
Verkäufen der letzten 40 Jahre zurückgreifen.
Der zweite wichtige Faktor ist die optimale
Präsentation Ihrer Immobilie. Hierfür wird
Ihre Immobilie vermessen und die Grundrisspläne
werden anschließend neu gezeichnet.
Zusammen mit professionellen Fotos und
aussagekräftigen Werbetexten entstehen
hieraus ein hochwertiges Verkaufsexposé
sowie der dazu passende Internet-Auftritt.
Die Beschaffung sämtlicher für den Verkauf
notwendiger Unterlagen (z. B. Grundbuchauszug
und Teilungserklärung), die
Einsichtnahme in die örtlichen Register (z. B.
Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster)
sowie die Abklärung rechtlicher Situationen
(z. B. Erschließungskosten und Grunddienstbarkeiten)
gehört zu unseren Service-Leistungen.
Im Vorfeld wird geprüft, wie real und konkret
das Interesse an Ihrer Immobilie ist. Nur
mit den echten Kaufinteressenten werden
von uns begleitete Besichtigungstermine
durchgeführt.
Im Nachgang an die Besichtigung führen
wir sämtliche Verhandlungen mit den Kaufinteressenten
und sorgen für die Einholung
einer Finanzierungsbestätigung. Wir arbeiten
hierbei eng mit den regionalen Banken wie
auch mit überregional arbeitenden, freien
Finanzvermittlern zusammen.
Ein Notar unseres Vertrauens wird von uns
mit der Erstellung eines zwischen Käufer
und Verkäufer ausgewogenen Kaufvertrages
beauftragt. Bei der Beurkundung sind wir
selbstverständlich mit anwesend.
Zum Abschluss bereiten wir die Übergabe
an den Käufer vor und begleiten Sie auch
hierbei.
Und sollten Sie Jahre nach dem Verkauf
noch eine Frage haben – so stehen wir Ihnen
auch dann jederzeit gerne zur Verfügung.
